空置两年多的新房
竟成了邻居装修工人的住所？
新房房门如何被打开？
物业管理是否存在疏漏？
上海市民刘先生近日向媒体求助，他在金山的一套空置两年多的新房，竟然住进了隔壁邻居的装修工人。
今年６月底，刘先生和爱人上门收房时发现，原本空置的新房，竟然填满了各种装修材料和工具。刘先生起初以为自己走错了房子，他发现房子内还有装修工人住在里面，有硬纸板和被子等等。
然而刘先生确认了房号，这里的确是自己的房子。同楼层的邻居承认，自家在去年11月开始装修，装修工人发现隔壁房子也就是刘先生的房子长期空置，于是工人就直接进入了他的新房。最终，双方协商的结果是邻居向刘先生赔偿了5000元。
不过，刘先生仍有疑惑，房门是关着的，装修工人是如何知道房屋长期没人住？他们又如何打开房门、堂而皇之地入住？刘先生怀疑是物业提供了信息，“包括这个门锁密码，我也吃不准到底是对面的装修工人破解了，还是物业某个员工泄露了。我吃不准，我也不敢确定。”
小区物业则表示，公司规定管家要定期检查空关房，如果确实是工作人员的原因，那么公司也会作出相应的处罚。小区物业公司总经理助理田辉表示，经公司调查，刘先生的房子是相关人员自行破解门锁密码，进入了房内。田辉说：“我可以负责任地告诉你，我司毫不知情这个事，也绝对不可能参与，物业不对业主专有部分内的私人事务和私有财产负有看护义务。”
刘先生提出，物业应减免未收房期间的物业费，并要求物业公司作出额外的经济赔偿。对此，有律师分析认为，如果要向物业索赔，刘先生需提供更多证据。比如，业主能够举证物业公司是故意指使侵占行为的发生，或物业公司在日常管理中发现了侵占行为，但没有及时制止，放任行为的持续发生，那么物业公司应该承担相应的法律责任。
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